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マニラの投資物件を見学してみた!(season3 day3)

こんばんは、

フィリピン マニラ6月2日は真夏です!

今日は、マニラを新しい角度から見てみようと考えて、投資目的の不動産見学に行きます!

実際、日本でも不動産見学にしたことないですし、投資できるお金はないです!でも、最近興味があるので、見学してきました。

案内お願いした会社は

フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社さんです。https://asia.foreland-realty.com

1000万から1500万の物件紹介を事前にメールでやりとりしてお願いしました。

朝10時にホテルのロビー待ち合わせて、担当して下さるHさんと挨拶して車に乗り込みます!

 

最初の物件は、

大学生の学生寮になります。

一部屋の価格は300万ペソ600万円くらい

4人部屋で1人の家賃が月6000ペソ12000円くらい4人で入って24000ペソ 48000円くらいです。

マニラの大学が約20校くらい、この地区に集まっています。

学生さんの人口だけで30万人くらいいるそうです!

人気の大学は、私立の大学のデラサール大学(日本の慶應大学みたいな感じ)

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と国立の大学のマニラ大学(日本の東京大学みたいな感じ)で、女子大学などが集まっています!

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物件は、約40平米のワンルームの部屋に2段ベッドが2つあります。4人部屋。

小ぶりなキッチンとトイレとシャワーは別れています。

日本の少し広いワンルームの部屋に4人で生活する感じです!少し驚きました!

フィリピンだと当たり前な感じみたいです。

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こんな部屋が650部屋あるビルが2022年に完成予定らしいです。

単純計算て、650部屋に4人で2600人です!学生さん全員で30万人なので、こんなビルが100棟必要になりますね!

今後人口が増加傾向にあるフィリピンなのでとても可能性を感じましたー

 

次の物件に、

マニラ の人気スポットがマカティなのですが、その少し北側にサーキットマカティという開発中の地域からまた少し北側ある高層ビルの物件になります。

日曜日で交通渋滞が無く、車でマカティまで、10分くらいでしたが、平日だと30分くらいかかる距離です。

30階建ての25階、28平米のワンルームの部屋です。正直狭いです。

価格は170万ペソ350万円くらいです。

月の家賃は12000ペソ 24000円くらいです。

眺めはいい感じです。

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大きめの川が綺麗めで、グリーンリバーと呼ばれているはずです。なぜならこのビルの名前がグリーンリバーだからですww

 

共用の屋外プールもあって最高ですね。

 

この狭めの部屋に4人で住んで地方から仕事のあるマカティに稼ぎにくるみたいな使い方がザラにあるのが、フィリピンのリアルみたいです。

 

ところで、フィリピンの人は明日のお金は持たない!のが流儀みたいです。

むかしの江戸っこの、宵越しの銭は持たぬ!みたいなのですね。

その日稼いだお金はその日に使ってしまう!らしくて、フィリピンのお給料の支払いが月に2回に分かれて支払われるのが普通みたいです。

一度にたくさん渡してしまうと、すぐに使っちゃうんですって!かわいいですねーフィリピンの人って!

まだ物件の話があるのですが、また明日にします!

Thank you so much for everything!!

jack